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房地产沙盘看不懂?注意这几点不会受骗

文章来源:通辽沙盘模型     发布时间:2020-01-02

是否能会看房地产商的沙盘真的是一项很重要的技能,但沙盘并不是绝对准确的,这就需要我们在平时就掌握一些基本的技能,我们平时会看见的模型是将整个建筑的外观浓缩成一定的比例。然而,通辽沙盘模型始终是一个模型,其性能空间有限,建筑周围的设施和绿化都无法展示,所以除了看沙盘的内容外,我们还需要了解一些非常重要的点。


通辽沙盘模型


1、应该注意看沙盘上是否有刻度


在很多的穷狂下,内部两个建筑物之间的距离、道路和道路之间的尺度并不是很准确的,这就会导致我们产生视觉错觉,所以买家应仔细查询住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间距等资料,例如住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间的空间等。并结合沙盘规划,做到心中有数。


2、看绿地和内部交通是否符合实际情况


作为买家,我们需要在购买之前询问好沙盘上的建筑以及实际情况是否是相符合的。该地区的交通分为两类:乘用车改道和乘用车混合。买家应询问社区的交通有哪些措施,以及如何规划该地区的车铺和人流。


3、整体规划


整个小区的密度是否过于密集,两个建筑物之间的距离是否间隔太小,建筑与景观的结合等等,这些都对未来的生活质量有很大的影响。购房者应仔细询问购房顾问在沙盘中已有哪些建筑和设施,全面了解社区的整体模式,对大厦数目及楼层的选择至为重要。


4、看看社区的公共设施和建筑物的具体位置


我们在观察的时候,要与相关的解说人员进行沟通,询问清楚变电站、垃圾桶、化粪池、泵房、煤气房、地下车库入口处等公共设施的具体位置。沙盘通常是由有机玻璃制成的小透明广场,可能是社区内的公共设施,也需要被打破。


5、看看沙盘周围的规划


较大的小区四周需要具备医院、超市和蔬菜市场等设施,这些情况有些厂家在制作的时候会展示出来,不管展示还是没展示都需要询问清楚,对于沙盘周围的空地,要清楚地询问未来的规划,看看它是否会对房子产生负面影响。买家将能够逐个确定沙盘设施,以确定社区周围的湖泊、公园、绿地的真实存在;安置商业项目,是否有相关的规划和政府官方网络的进展。

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